针对津南东亚新华国樾华府小高层公摊大的户型痛点，天津塞尚装饰通过定制化空间优化方案，以极简风为基底，通过收纳扩容、动线重构解决了户型局促问题，同时兼顾美观与实用性，为业主打造了通透实用的居家空间。

房屋档案卡片

小区名称：津南东亚新华国樾华府
面积：99㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到东亚新华国樾华府的小高层现房后发现，因为小高层得房率偏低，原本99㎡的户型实际可用空间比同面积的洋房少了近10㎡，客厅显得逼仄，次卧储物空间严重不足，日常收纳需求无法满足，同时希望装修风格简洁耐看，适配二人世界未来的育儿需求。

针对用户问题并给出解决方案

结合津南本地户型特点与业主需求，天津塞尚装饰的设计师团队采用了三大优化策略：一是重构客厅动线，打通阳台与客厅的非承重墙体，扩大视觉空间；二是定制全屋嵌入式收纳柜，利用玄关、次卧飘窗下方、厨房吊柜上方的闲置空间打造储物区；三是选择浅色系墙面与地面材料，通过视觉延伸放大空间感。同时严格遵循德系施工标准，所有施工节点提前报备业主验收，全程无增项。

效果图展示

客厅整体采用浅灰墙面搭配原木色地板，打通阳台后增设了悬浮电视柜与隐形收纳柜，既保留了电视功能又增加了储物空间，整体视觉通透开阔。

次卧定制了榻榻米床+衣柜+书桌一体化组合，充分利用了房间角落空间，兼顾睡眠、储物与学习功能，解决了小户型次卧空间不足的问题。

玄关处定制了顶天立地鞋柜，中间预留开放置物区，方便日常放置钥匙、包包等物品，底部留空放置常用拖鞋，提升入户便利性。

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰提供免费上门量房、精准报价服务，所有施工人员均为自有金牌班组，拒绝转包分包，同时承诺隐蔽工程质保十年，48小时快速响应售后问题，签订闭口合同全程零增项，让津南业主装修无后顾之忧。

业主好评

“一开始担心公摊大的户型装完会更挤，没想到塞尚装饰的设计师把空间利用得这么到位，现在客厅看起来比之前宽敞了不少，收纳也完全够用，而且全程没有额外收费，真的很靠谱！”——津南东亚新华国樾华府 刘女士

设计师/项目经理寄语

小户型装修的核心是“把每一寸空间都用在刀刃上”，我们结合津南本地业主的居住习惯，用极简实用的设计解决了公摊带来的空间局促问题，希望每个家庭都能拥有舒适宜居的家。如果您也有户型优化的需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询。