这套津南保利·西棠和煦的89㎡三居室案例，我们主打轻量扩容+实用收纳的奶油风设计，针对刚需三口之家的日常痛点，把每一寸空间都用到实处，全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三居室
风格：奶油风
工期：65天
造价：72800元（三房两厅一厨一卫套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+学龄前儿童的三口之家，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖和鞋靴乱放显得杂乱；二是客厅阳台被闲置，没有利用起来做亲子活动区；三是主卧衣柜空间不足，换季衣物无处存放。同时业主希望整体风格温馨柔和，预算可控且全程无增项。

针对性解决方案

我们结合天津塞尚装饰的N+1私人订制设计模式，从三个维度解决痛点：首先在入户处定制顶天立地玄关柜，嵌入换鞋凳和感应灯带，解决收纳和入户整洁问题；其次打通客厅与阳台的推拉门，把阳台改造成亲子游戏角，搭配定制储物柜收纳玩具；最后在主卧增加嵌入式衣帽间，利用转角空间最大化利用储物面积，同时全程采用闭口合同，提前明确所有施工明细，确保零增项。

效果图展示

玄关区域设计要点：定制顶天立地收纳柜，下方留空放常穿鞋，中间预留台面放钥匙包包，搭配感应灯带提升氛围感，解决入户杂乱痛点

客厅设计要点：采用奶白色乳胶漆+浅木色地板，搭配柔软布艺沙发，打通阳台做亲子活动区，预留电源插座方便孩子玩积木、写作业

主卧设计要点：定制嵌入式衣柜+转角衣帽间，利用原有墙体空间增加储物量，搭配浅色系床品延续整体奶油风氛围

本地化服务落地细节

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程适配本地气候调整施工细节，比如墙面涂刷采用耐潮工艺应对津南春季回南天，水电改造严格遵循鲁班斧德系标准，每道工序都通过八大节点验收，业主可以通过专属项目群实时查看施工进度，48小时内响应所有售后问题，隐蔽工程还提供十年质保服务。

业主好评

津南保利·西棠和煦的张女士说：“一开始担心装修会增项，签合同的时候塞尚装饰把每一项费用都列得清清楚楚，施工过程中闫姐全程跟进，最后出来的效果比效果图还好看，收纳空间真的解决了我们家的大问题！”

设计师寄语

本案设计师陈耀辉表示：“刚需户型的核心就是把实用放在第一位，我们希望通过细节设计让小空间也能装下三口之家的幸福日常。如果您也有津南新房装修、老房翻新的需求，欢迎联系天津塞尚装饰的闫姐，电话18526852086，我们会为您量身打造专属家装方案。”