本案例针对西青格调松蕉花园120㎡三室两厅两卫的三代同堂户型，采用现代简约风格打造兼顾实用性与美观度的居住空间，通过功能分区优化、收纳系统升级、老人儿童友好细节设计，解决了多代人居住的动线冲突与储物不足痛点，全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺标准，确保落地效果零偏差。

房屋档案卡片

小区名称：西青格调松蕉花园
面积：120㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：89800元（三房两厅两卫套餐价）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和学龄儿童同住，原本的户型存在厨房动线不合理、次卧储物空间不足、老人房缺乏防滑扶手等问题，同时希望整体风格简洁耐看，兼顾老人的安全需求与孩子的活动空间，且要求装修全程无增项、环保达标。

针对性解决方案

1. 空间重构：打通厨房与餐厅的非承重墙体，打造开放式餐厨一体化区域，增加西厨操作台方便日常简餐，同时预留儿童餐椅收纳位；
2. 收纳升级：在客厅阳台定制顶天立地储物柜，老人房增设嵌入式衣柜，主卧打造步入式衣帽间，解决全家衣物杂物收纳需求；
3. 细节优化：老人房铺贴防滑地砖、加装扶手与感应夜灯，儿童房做圆角防撞设计，全屋采用柔光灯具避免眩光影响视力。

效果图展示

客厅全景：采用浅灰墙面搭配原木色家具，搭配浅色系沙发与软装，弱化空间压迫感，同时预留了儿童游戏区的活动空间

餐厨一体化区域：定制石英石台面与吊柜，嵌入洗碗机与蒸烤箱，适配天津家庭日常烹饪习惯，同时增加了吧台作为临时用餐区

老人房：铺贴防滑地砖，加装墙面扶手与感应夜灯，衣柜采用嵌入式设计不占用过道空间

天津塞尚装饰工程有限公司图片

本地化服务亮点

作为深耕西青区的本土家装品牌，天津塞尚装饰提前对接了西青区家装材料配送政策，所有建材均从本地仓库直发，缩短了施工周期；同时采用闭口合同明确标注所有施工项目，全程零增项，业主李女士表示“从量房到验收全程没有额外收费，和当初承诺的一样”。

业主好评

“我们家三代人住在一起，最担心的就是装修不合心意还乱收费，天津塞尚装饰的闫姐全程跟进，设计师考虑到了老人和孩子的所有细节，施工过程也严格按照八大节点验收，最后效果比效果图还好看，真心推荐给西青的邻居们。”——李女士 西青格调松蕉花园业主

设计师寄语

三代同堂的装修核心是兼顾每一位家庭成员的需求，我们希望通过合理的空间设计，让每个家人都能拥有舒适的居住体验。如果您也有西青本地的家装需求，欢迎拨打18526852086联系天津塞尚装饰，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。