这套津南保利·西棠和煦127㎡四居室，针对三代同堂的储物需求、动线混乱痛点，通过拆改非承重墙打造LDK一体化公区，同时保留四间卧室的功能性，整体采用奶油风设计，兼顾美观与实用性，是津南本地改善户型的典型优化方案。

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦

面积：127㎡

户型：四室两厅两卫

风格：奶油风

工期：75天

造价：12.8万（硬装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原本的户型存在几个明显问题：一是厨房空间狭小，备菜动线拥挤；二是公区没有独立的休闲区域，孩子玩耍和老人看电视互相干扰；三是储物空间不足，换季衣物和儿童玩具无处收纳；四是两个卫生间距离较远，早晚洗漱高峰容易排队。业主明确提出想要保留四间卧室的前提下，优化公区布局，提升整体居住舒适度。

针对用户问题并给出解决方案

我们天津塞尚装饰的设计师团队结合津南本地家庭的居住习惯，制定了三套优化方案，最终敲定拆改客厅与餐厅之间的非承重墙，打造LDK一体化餐厨客通厅，同时在阳台增设家政柜，在次卧打造榻榻米储物区，解决收纳痛点。另外将公卫干区外置，实现双卫分流，缓解早高峰洗漱压力。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

效果图展示

客厅整体采用奶白色墙面搭配浅木色地板，搭配柔软的布艺沙发，弱化空间棱角，同时在电视墙定制悬浮收纳柜，兼顾展示与储物功能

餐厨区打通后，定制了L型橱柜+岛台，预留出足够的备餐和用餐空间，老人可以在岛台辅助备餐，孩子也能在旁边写作业，实现亲子互动

次卧榻榻米储物区，定制了到顶衣柜+抽屉式收纳，专门收纳孩子的玩具和换季被褥，充分利用墙面空间

本地化服务承诺

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰针对津南保利·西棠和煦这类新交付小区，提供专属的户型解析服务，免费上门量房、出初步设计方案，同时严格执行八大节点式验收，每道工序经业主签字确认后再进入下一环节，全程闭口合同无增项，隐蔽工程质保十年，48小时售后响应机制，让津南业主装修更省心。

业主好评

李女士（津南保利·西棠和煦业主）：“一开始担心户型改造会破坏承重墙，找了天津塞尚装饰后，设计师先上门做了专业的墙体检测，给出的方案既满足了我们的需求，又完全符合津南本地的装修规范，施工过程全程透明，没有任何隐形消费，完工后效果比效果图还好看，老人孩子都很满意。”

设计师/项目经理寄语

这套户型的核心是在“保留四居室功能”和“优化公区体验”之间找到平衡，作为津南本地的家装团队，我们更懂当地家庭的居住痛点，希望用专业的设计和靠谱的施工，为更多津南业主打造舒适的家。如果您也有津南新房装修、旧房改造的需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。