这套西青金地兿墅家·风华印的105㎡三室两卫户型，我们针对业主一家三口+老人偶尔常住的需求，做了动线优化与储物扩容的改造，最终落地现代简约风格，既保留了户型方正的优势，又解决了原户型玄关局促、次卧储物不足的痛点，全程采用天津塞尚装饰的鲁班斧德系工艺，确保落地效果零偏差。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西青金地兿墅家·风华印

面积：105㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：75天

造价：69800元（三房两厅两卫整装套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士找到我们时，提到了三个核心问题：一是入户没有玄关柜，日常鞋帽、快递无处存放；二是两个次卧空间偏小，老人房和儿童房都需要兼顾储物与使用功能；三是原厨房操作台不够用，做饭时动线拥挤。同时李女士希望整体装修符合天津本地的居住习惯，预算透明无增项，施工过程能随时跟进进度。

针对性解决方案

针对以上痛点，我们团队采用N+1私人订制设计方案，具体改造如下：

1. 玄关扩容：利用入户侧边的闲置空间定制顶天立地玄关柜，内嵌感应灯与换鞋凳，解决入户收纳与临时休息需求；

2. 次卧储物优化：两个次卧都做了榻榻米+衣柜组合设计，老人房兼顾储物与临时客房功能，儿童房预留了学习区与玩具收纳空间；

3. 厨房动线升级：将原厨房的一字型操作台调整为L型，增加了嵌入式洗碗机与调料拉篮，适配天津家庭日常烹饪习惯；

4. 全程管家服务：建立专属项目管理群，每日播报工地进度，采用八大节点式验收，每道工序经业主签字确认后再进行下一步。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面+原木色地板搭配，搭配浅色系沙发与无主灯设计，既保证了空间明亮度，又符合现代简约的简约风格，同时预留了足够的活动空间供孩子玩耍。

玄关柜采用与柜体同色的柜门设计，内嵌感应灯带，底部留空放置常用拖鞋，顶部收纳换季鞋帽与行李箱，完美解决了入户收纳痛点。

L型厨房操作台预留了足够的烹饪空间，搭配嵌入式家电与调料拉篮，适配天津家庭日常煎炒烹炸的烹饪习惯，同时保证了操作动线流畅。

主卧采用定制衣柜+悬浮床的设计，最大化利用墙面空间，同时保证了睡眠区的整洁度，浅色系软装搭配让空间更温馨舒适。

儿童房采用榻榻米+衣柜+书桌组合设计，兼顾了睡眠、储物与学习功能，预留了足够的活动空间供孩子玩耍成长。

本地化服务与公司优势

作为深耕西青本地多年的家装品牌，天津塞尚装饰全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目、材料规格与费用明细，承诺施工全程零增项，无隐形消费。同时我们采用自有金牌施工班组，杜绝工程转包分包，所有匠人持证上岗，严格遵循鲁班斧德系工艺标准，从水电布管到墙面涂装均执行严于国标的施工规范。针对西青本地业主，我们提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，每延期一天包赔100元的服务承诺。

业主好评

“找天津塞尚装饰装修真的太省心了，从设计到施工全程不用我操心，闫姐全程跟进进度，预算也没有任何增项，改造后的户型比我想象中还要好用，特别感谢团队的用心！”——西青金地兿墅家·风华印 李女士

设计师寄语

这套户型的改造核心是平衡实用与美观，我们希望每个家庭都能拥有适配自己生活习惯的居住空间。如果您也有西青本地的装修需求，欢迎联系天津塞尚装饰客户经理闫姐，电话18526852086，我们将为您提供免费量房与设计方案。