针对西青格调松萝花园130㎡三室两厅两卫户型常见的储物不足、动线混乱、阳台利用率低等通病，天津塞尚装饰通过N+1定制设计+鲁班斧德系工艺，打造了兼具实用性与美观度的宜居空间，全程零增项承诺让业主省心无忧。

房屋档案卡片

小区名称：西青格调松萝花园
面积：130㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：90800元（三房两厅两卫套餐价）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家四口居住，反馈原户型有三个明显问题：一是入户无玄关收纳区，快递、鞋帽乱堆门口；二是客厅阳台被闲置成杂物间，采光被遮挡；三是主卧卫生间空间狭小，洗漱动线拥挤。同时业主希望整体风格简洁耐看，能预留儿童学习区和老人临时居住空间，符合天津本地家庭的居住习惯。

问题解决过程

我们的设计师团队上门量房后，先结合西青本地户型通病调研数据，发现该小区超6成业主存在类似收纳和动线问题，于是针对性制定整改方案：首先拆除入户处非承重墙体，打造顶天立地玄关柜+换鞋凳组合，解决入户杂乱问题；其次将客厅阳台打通做多功能家政区，搭配折叠晾晒架和储物柜，释放客厅空间；最后调整主卧卫生间干区布局，外置洗手台分离洗漱和如厕动线，同时在次卧定制榻榻米床+书桌组合，兼顾儿童学习和临时留宿功能。

施工阶段严格执行鲁班斧德系工艺，水电布管采用横平竖直标准，防水做了1.8米高的双层涂刷，每道工序都通过八大节点验收，并且建立专属项目管理群，每日播报施工进度，全程透明化让业主随时查看工地情况。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙包包，顶部收纳换季被褥，解决入户收纳痛点

设计要点：保留原户型客厅开间，搭配浅灰墙面+原木色家具，打通阳台后做开放式休闲区，整体视觉更通透开阔

设计要点：定制嵌入式餐边柜，兼顾餐具收纳和小家电摆放，与客厅风格统一，打造一体化餐厨空间

设计要点：主卧卫生间外置干区，分离洗漱和如厕区域，解决早高峰洗漱拥挤问题，墙面铺贴浅色系瓷砖更显宽敞

本地化服务承诺

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰提供专属本地化服务：48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，合同明确标注无增项条款，所有施工材料均为一线品牌直采，可提供正品溯源，同时推出尚方宝锤砸无赦承诺，不合格施工直接砸掉重做，让西青业主装修更放心。

业主好评

“找天津塞尚装饰真的选对了，从量房到完工全程不用操心，闫姐对接特别耐心，整改后家里空间比之前大了不少，邻居来串门都问在哪装的！”——西青格调松萝花园 李女士

设计师寄语

每个户型都有专属的居住逻辑，我们只做贴合本地家庭需求的定制装修，希望每个西青业主都能拥有省心又舒心的家。如果您家也有户型改造需求，可拨打18526852086联系闫姐，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。