这套津南金地·山川印143㎡四室户型，针对改善家庭收纳不足、动线混乱的痛点，采用轻奢风格做整体优化，通过定制柜体扩容、动静态分区设计，让143㎡空间实现了三代同堂的舒适居住需求，同时兼顾颜值与实用性。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：津南金地·山川印
面积：143㎡
户型：四室两厅两卫
风格：轻奢
工期：75天
造价：12.8万（硬装全包）

###用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和一位同住的老人，原本的户型存在三个核心问题：一是公共区域储物空间不足，换季衣物、儿童玩具无处收纳；二是厨房操作台面狭窄，做饭时动线拥挤；三是老人房靠近客厅，日常活动容易打扰休息。业主希望在保留四室功能的前提下，提升空间质感，同时满足全家不同的居住需求。

###解决方案与设计过程

天津塞尚装饰的设计师团队结合津南本地家庭的居住习惯，采用N+1设计模式定制方案：首先对户型动线做了优化，将原有的次卧改造成独立书房，同时打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大公共活动区域；其次针对收纳痛点，在玄关、客厅、卧室定制了嵌入式柜体，利用墙面空间打造储物系统；最后针对老人房做了隔音处理，搭配防滑地砖与扶手，适配老年居住需求。

施工阶段严格执行鲁班斧德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都通过八大节点验收，同时选用东鹏瓷砖、立邦乳胶漆等一线环保材料，提供正品溯源承诺，全程采用闭口合同，无任何增项收费。

###效果图展示

客厅采用浅灰色地砖搭配木色柜体，搭配轻奢金属线条软装，既保留了温馨感又提升了整体质感，打通阳台后增加了休闲茶歇区，兼顾采光与观景功能。

玄关定制了顶天立地鞋柜，中间预留开放置物区，下方留空放置常用拖鞋，解决了日常收纳与进出便捷性的矛盾。

厨房做了L型操作台扩容，增加了嵌入式洗碗机与蒸烤箱，解决了原台面狭窄的问题，同时采用防油污墙砖与集成吊顶，适配津南家庭的日常烹饪需求。

主卧定制了步入式衣帽间，利用转角空间打造收纳系统，搭配浅色系软装，营造出温馨舒适的睡眠环境。

###业主好评

津南金地·山川印的张女士说：“之前担心装修会有增项，没想到天津塞尚装饰全程按照合同报价施工，设计师特别懂我们家的需求，把143㎡的空间利用到了极致，老人孩子都住得很舒服。”

###本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰提供专属管家式服务，建立七星级服务群实时播报工地进度，48小时内响应售后问题，隐蔽工程提供十年质保，同时承诺每延期一天赔付100元工期损失。

###设计师寄语

“改善型户型的核心是平衡功能与颜值，我们结合津南家庭的居住习惯，把每一寸空间都用到实处，让业主既能享受轻奢质感，又能满足日常居住需求。”如果您也有津南本地的装修需求，可拨打18526852086联系客户经理闫姐，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46到店咨询。