本案例针对津南保利·西棠和煦113㎡三居室户型，通过动线重构、储物扩容和风格适配三大核心优化，解决了原户型餐厅局促、主卧储物不足、客餐厅采光浪费的痛点，采用现代简约风格打造实用又美观的居家空间，全程由天津塞尚装饰落地施工，确保方案零偏差。

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：113㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：75天
造价：69800元（三房两厅一厨两卫套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到津南保利·西棠和煦的毛坯房，提出三个核心需求：一是希望客餐厅能兼顾日常用餐和朋友聚会，原户型餐厅只能放下小餐桌，空间太挤；二是主卧需要增加储物空间，夫妻俩的衣物和换季用品太多放不下；三是希望整体风格简洁好打理，同时保留足够的采光和活动空间。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合津南本地户型特点和业主需求，制定了三大优化方案：一是将原客厅阳台打通并入客餐厅，扩大整体活动面积，定制嵌入式餐边柜替代传统餐桌旁的置物架，既增加储物又让空间更整洁；二是主卧定制顶天立地衣柜，利用床头两侧的死角空间做开放格，放置常用的护肤品和书籍；三是客餐厅采用无主灯设计，搭配浅色系地砖和墙面，最大化利用自然采光，适配天津秋冬季节的采光需求。

效果图展示

客餐厅全景效果图：打通阳台后扩大了活动空间，定制餐边柜兼顾储物与展示，浅色系配色提升整体采光效果

主卧效果图：顶天立地衣柜最大化利用墙面空间，床头开放格方便日常取用物品，整体风格简洁温馨

施工过程与本地化服务

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程采用自有金牌施工班组，拒绝转包分包，严格执行德系工艺标准。水电施工阶段严格按照津南本地气候调整布线间距，防水工程做了两遍闭水试验，确保符合天津家庭的防潮需求。同时我们建立专属项目管理群，每日播报工地进度，每道工序都经过业主签字验收，全程无增项，签订闭口合同明确标注所有费用明细。

业主好评

津南保利·西棠和煦的张女士说：“一开始担心装修会踩坑，没想到塞尚装饰的闫姐全程跟进，从设计到施工都很透明，最后出来的效果比我预想的还好，尤其是餐边柜的设计，刚好放下了我们俩的小家电和换季餐具，太实用了！”

本地化服务承诺

天津塞尚装饰针对津南业主推出专属服务：48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，每延期一天赔付100元，同时提供正品建材溯源承诺，让津南业主装修更省心。

设计师寄语

每一个户型都有专属的居住逻辑，我们希望通过细节优化让每个家庭都能拥有适配自己的舒适空间。如果您在津南有装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。